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R$ 20.000/mês

R$ 40,00/m²/mês

R$ 20.070 por mês no total IPTU R$ 70

Mesmo preço desde .

1 parecido no Vera Cruz ↓

Outro Vera Cruz 500 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Vera Cruz, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Atenção investidores para essa grande oportunidade de negócio no bairro Saudade!!! Descubra este incrível prédio comercial com aproximadamente 500m², localizada em um dos bairros mais desejados da região Leste Belo Horizonte: Ideal para grandes investimentos, como lojas, academias, entre outros...Ele oferece uma excelente oportunidade para expandir ou iniciar seu empreendimento. Destaques do Imóvel: São três 3 galpões com 150m2 distribuídos em 3 andares ,sendo que o primeiro andar conta com 2 banheiros, um deles já adaptado para pcd. Localização Privilegiada: Situado na melhor parte do bairro saudade, com fácil acesso a uma variedade de comodidades, como restaurantes sofisticados, supermercados, padarias e farmácias. Facilidade de Acesso: Acesso direto às principais vias através da avenida dos Andradas; Estacionamento Prático: Ampla disponibilidade de estacionamento para conveniência dos seus clientes. Oportunidade Única: Se você está procurando um local que combine visibilidade, praticidade e potencial de crescimento, tenha certeza que esta é a escolha certa. Agende uma Visita: Não perca a chance de conhecer de perto este excelente ponto comercial . Entre em contato para agendar sua visita e descubra como este espaço pode ser o próximo grande passo para o sucesso do seu negócio!

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 20.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 13.550 /mês

~R$ 13.500

IPTU R$ 70/mês

entrada R$ 287.450 (20%) + ITBI ~R$ 43.100 + cartório até ~R$ 31.600

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~R$ 20.050 /mês

R$ 20.000 (R$ 40/m² · 500 m²)

IPTU R$ 70/mês

Alugar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~10 min

  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 20.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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