R$ 74,56/m²/mês · muito acima da média
R$ 9.650 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 300
Baixou ▼ 4,5 % desde : era R$ 8.900
Rua José Hemetério Andrade, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
BENEFICIOS: Rua tranquila, próximo ao antigo colégio Magnum. Linhas de ônibus e com linda vista para montanhas.
Área de lazer com piscina, sauna, salão de festas e espaço goumert com churrasqueira.
1º Pavimento:
Sala ampla para dois ambientes com iluminação planejada, Cozinha com armários, Área de serviço independente, Banheiro com box e armário, 3 quartos com armários sendo 1 suíte com mesa para escritório
2º Pavimento:
Sala ampla para três ambientes, área gourmet com churrasqueira, deck em madeira com jacuzzi, área externa descoberta
Pisos: Quartos com piso laminado, Salas, cozinha, banheiros com piso em porcelanato
GARAGEM: 2 vagas em linha cobertas
PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PREVIO.
Os valores do aluguel e dos encargos (IPTU, condomínio, etc.) exibidos nesse anuncio poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Caso queira, o preço do aluguel poderá ser confirmado no nosso setor comercial, os encargos do prédio confirmados com o síndico ou com a apresentação do boleto de condomínio para conferência e o IPTU no site da Prefeitura.
Ao alugar, o Locatário (Inquilino) deverá pagar um Seguro contra Incêndio obrigatório para o imóvel, que será renovado anualmente. A companhia de seguros será indicada pela Solimob Netimóveis (Confiax Seguros - (31) 3657.6447) ou poderá ser feita em outra de sua livre escolha. NÃO aceitaremos apólices emitidas diretamente em Bancos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 9.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.000 /mês
~R$ 7.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 114 m² = R$ 836.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 167.200 (20%) + ITBI ~R$ 25.100 + cartório até ~R$ 18.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.650 /mês
R$ 8.500 (R$ 75/m² · 114 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 300/mês
Alugar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 8.900/mês | 114 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 8.500/mês | 114 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.