R$ 49,02/m²/mês
R$ 8.450 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 500
4 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Avenida Dom José Gaspar, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/05/2026 (182 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
A localização:
A poucos metros da PUC-MG, em rua sem saída.
O prédio:
Prédio novo, com as seguintes características:
Totalmente estruturado, 100% revestido em porcelanato e cerâmica nobre;
Jardim frontal com lindo Ipê Amarelo;
07 andares, com 4 aptos por andar,
Aquecimento solar nos chuveiros;
Interfone;
Portão eletrônico;
Circuito de TV;
Hall social decorado;
Salão de festas;
01 elevador;
Gás e água com medidores individualizados;
Ótimo espaço p/ instalação de academia.
O apartamento:
Cobertura duplex, muito clara e arejada, de frente para a rua, com 152,60 m² de área útil, com linda vista definitiva e com a seguinte configuração:
1º pavimento:
Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato, e pé direito duplo;
Varanda incorporada à sala com piso em porcelanato e fechamento em vidro temperado;
03 quartos com armários em MDF e pisos em laminado (02 com ar condicionado), sendo 01 suíte com banho com armário em MDF e piso em porcelanato e aquecimento solar no chuveiro, assim como banho social;
Cozinha tipo americana com armários em MDF e piso em porcelanato e ilha em granito com Cooktop e coifa inox.
2º pavimento:
Mezanino com sala e banheiro;
Terraço com linda vista definitiva 240°;
Espaço gourmet com churrasqueira;
Ducha;
Preparação para hidromassagem;
Lavanderia coberta;
Quarto de apoio (pode ser utilizado como quarto de serviço e/ou escritório).
Observações:
Aquecimento solar nos chuveiros;
03 vagas de garagem, 2 em linha e 1 independente.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.100 /mês
~R$ 9.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 153 m² = R$ 974.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.150, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 194.933 (20%) + ITBI ~R$ 29.250 + cartório até ~R$ 21.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.450 /mês
R$ 7.500 (R$ 49/m² · 153 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/05/2026: R$ 7.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.