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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Betânia, por R$ 1.600/mês, 2 quartos.
R$ 36,36/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Betânia: R$ 43,19/m²/mês
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Betânia, só 25 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,29 e R$ 55,71 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,36 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 43,19 |
A conta: R$ 1.600 ÷ 44 m² = R$ 36,36/m²/mês; 36,36 ÷ 43,19 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.999 por mês no total Condomínio R$ 306 + IPTU R$ 93
Rua das Canoas, Betânia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Locação: Apartamento de 02 quartos com 44m², no bairro Betânia/BH
O imóvel:
Excelente apartamento , com aproximadamente 44m² de área.
Sala com piso em cerâmica.
02 quartos com armários, piso laminado.
Banho com box blindex, piso e bancada em granito.
Cozinha americana com armários, piso e bancada em granito.
Possui 01 vaga de garagem.
Permite animais.
Condominio
100% revestido, guarita com portaria 24 horas,espaço kids com área verde para passeios e praças, circuito interno de TV.
BENEFÍCIOS:
Fino acabamento, ponto nobre do bairro, próxima a divisas com áreas como o Cinquentenário e Estrela do Oriente, em Belo Horizonte. É uma via predominantemente residencial, que conta com condomínios de apartamentos, facilidade de acesso pela Rua Úrsula Paulino e proximidade com praças e comércios locais.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Portaria 24h · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Betânia apartamento, 33–55 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 44 m² = R$ 398.751. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 306/mês · IPTU R$ 93/mês
entrada R$ 79.750 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.600 (R$ 36/m² · 44 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 306/mês · IPTU R$ 93/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.