R$ 4.363/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Nossa Senhora da Conceição: R$ 3.468/m²
Pedidos: 3.734 casas à venda na região Centro-Sul (no Nossa Senhora da Conceição, só 9 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 3.734 casas à venda na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.825 e R$ 12.128 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 3.825 e R$ 12.128 por m² 3.734 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 4.363 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.468 |
A conta: R$ 445.000 ÷ 102 m² = R$ 4.363/m²; 4.363 ÷ 3.468 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.734 anúncios da região em 5 sites.
1 parecido no Nossa Senhora da Conceição ↓
Rua Três, Rua, Nossa Senhora da Conceição, Contagem - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 22/07/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa 2 quartos 2 vagas à venda bairro Nacional Contagem MGCasa à venda no bairro Nossa Sra da Conceição num lote de 360m² ,são 2 quartos e 2 vagas de garagem ,muitos espaço disponí...
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Nossa Senhora da Conceição os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 445.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 89.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.350 + cartório até ~R$ 9.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Rodoviária ~40 min · UFMG (Pampulha) ~40 min
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~40 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~40 min de carro
- Santa Casa · ~40 min de carro
- Savassi · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 445.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.