R$ 9.443/m²
Condomínio R$ 500 por mês
Subiu ▲ 4,3 % desde : era R$ 2.335.000
Rua Castelo de Abrantes, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 4 Quartos à Venda no Castelo - Alto Padrão e Conforto!
Torre única com elevador codificado.
Irrigação eletrônica dos jardins.
Água e gás individualizados e aquecimento solar.
Janela dos quartos com persianas integradas.
Vaga para visitantes e Wi-Fi nas áreas de lazer,.
Guarita de segurança.
Apartamento:
Piso porcelanato e vinílico.
Ampla sala integrada com varanda e cozinha. O imóvel também conta com lavabo.
04 quartos, sendo:
1 suíte máster com chuveiro e pia dupla.
1 suíte júnior.
2 semi-suítes.
Opção de home office.
Infraestrutura para ar condicionado nos quartos, com tubulações preparadas para a instalação de equipamentos futuros.
Garagem:
03 vagas.
Prédio:
Áreas comuns totalmente decoradas.
Lazer completo com salão de festas, cozinha gourmet, espaço kids, espaço fitness, piscina com raia, piscina infantil aquecida, sauna e área de jogos.
CFTV nas áreas comuns.
Carregador elétrico veicular condominial na vaga de uso comum.
Portaria em horário comercial.
Observação: Imóvel possui taxa de enxoval.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.400/mês · Alugar ~R$ 11.750/mês
Comprar este
~R$ 23.400 /mês
~R$ 22.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.436.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.900, ~R$ 5.400 pagam o imóvel e ~R$ 17.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 487.240 (20%) + ITBI ~R$ 73.100 + cartório até ~R$ 53.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.750 /mês
R$ 11.245 (R$ 44/m² · 258 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 193–323 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 11.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 22/10/2026 | R$ 2.335.000 | 258 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.436.200 | 258 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.