R$ 11.413/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 271 por mês
87 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Aníbal Benévolo, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Prédio novo com 04 andares com elevador e garagem.
Apartamentos de 2 quartos com piso de vinílico, janelas de alumínio, 1 suite, 1 banho social, sala para 2 ambientes com piso de porcelanato, cozinha estilo aberto, área de serviço espaçosa e 1 vaga na região do Santa Efigênia.
02 Coberturas disponíveis no mesmo prédio.
Piso em porcelanato, bancada em granito, banheiro todo revestido em porcelanado com metais
Esse apartamento foi especialmente decorado para modelo e será vendido com toda a decoração que foi cuidadosamente planejada para agradar aos futuros moradores.
O prédio possui gás canalizado e água individualizada para cada apartamento e elevador.
Apartamento de esquina, com janelas amplas dando visibilidade a Serra do Curral e iluminação natural em todo apartamento, além da ventilação que refresca todo o ambiente.
A localização é privilegiada com fácil acesso, Av. Contorno, região hospitalar e vasto comércio da região.
As fotos correspondem ao apartamento modelo que está diponível a venda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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87 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 271/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.216 (R$ 46/m² · 92 m²)
Média de 104 aluguéis do mesmo tipo com 69–115 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 271/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.