R$ 4.286/m²
IPTU R$ 174 por mês
Rua Taquari, Renascença, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Este imponente prédio comercial, estrategicamente localizado próximo à Rua Jacuí, oferece excelente visibilidade e acesso fácil a diversas linhas de ônibus e ao comércio local. O edifício possui quatro pavimentos versáteis, atendendo a diferentes necessidades comerciais e residenciais.
1º Piso: O térreo conta com uma garagem sob pilotis, capaz de acomodar de 7 a 12 veículos.
2º Piso: Este andar é dedicado à recepção e conta com 4 salas comerciais, ideais para escritórios ou pequenas empresas. Além disso, oferece 3 banheiros e uma pequena cozinha, completando com um quintal que pode ser usado para diversas finalidades.
3º Piso: O terceiro pavimento é um amplo espaço livre de 155 m², com banheiro e cozinha, oferecendo flexibilidade para criar um ambiente conforme a necessidade do ocupante.
4º Piso: O último andar é uma cobertura residencial sofisticada, com 3 quartos revestidos em porcelanato. Conta com 2 suítes equipadas com bancadas em granito, além de uma suíte master com hidro e closet. A cobertura inclui uma cozinha estilo americana, uma despensa, e um espaço de lazer com um salão para 2 ambientes, banheiro, espaço gourmet e uma piscina. O terraço livre oferece uma vista panorâmica e um espaço adicional.
Características Adicionais: O prédio possui um fosso para elevador!
Este imóvel combina funcionalidade e conforto, oferecendo a flexibilidade necessária para diferentes tipos de negócios e residências. Ideal para quem busca um local bem situado.
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 28.350 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 174/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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