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anúncio em NetImóveis Outro em Suzana
R$ 780.000

R$ 7.429/m² · muito acima da média

Mesmo preço desde .

Outro Suzana 105 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
Comodidades Elevador Interfone

Rua Marechal Rondon, Suzana, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Seja bem-vindo ao seu novo lar dos sonhos no Planalto, em Belo Horizonte! Este imóvel encantador está pronto para recebê-lo com todo o conforto e sofisticação que você merece. Com uma área total de 105,00 m² e uma área construída de 65,00 m², este apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 banheiro, é o espaço perfeito para a sua família desfrutar de momentos inesquecíveis juntos. Ao entrar neste imóvel, você será envolvido por acabamentos impecáveis, como lavatório esculpido, luzes de led, rebaixamento em gesso, janelas venezianas, bancada em granito e porcelanato, que conferem elegância e modernidade a cada ambiente. Além disso, com comodidades como portão eletrônico, hidrômetro individualizado, elevador e gás canalizado, sua rotina se tornará ainda mais prática e confortável. 02 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês

Comprar este

~R$ 7.350 /mês

~R$ 7.350

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150

Alugar um parecido

~R$ 3.200 /mês

R$ 3.194 (R$ 30/m² · 105 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 780.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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