R$ 23.032/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.086/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (107 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.032 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.086 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 175% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 2.464.382 ÷ 107 m² = R$ 23.032/m²; 23.032 ÷ 17.086 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 10 por mês
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 2.217.944
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Benefícios: Excelente localização, amplo comércio no entorno Prédio: Salão de festas,,brinquedoteca / espaço kids, Sauna, Espaço fitness / academia, Piscina infantil,Pet place, Hall de entrada, Piscina com raia,Veneziana integrada Imóvel: Apartamentos de 2 a 3 suítes com lazer na Savassi O Brisa Savassi, localizado na Savassi em Belo Horizonte, é um empreendimento da construtora Minas Brisa. Com uma única torre e 24 unidades, oferece apartamentos de 2 a 3 quartos, incluindo opções com varanda e terraço descoberto, com até 2 vagas de garagem por unidade. O empreendimento inclui piscina com prainha, piscina infantil, sauna, academia e brinquedoteca. Além disso, há um espaço pet e um salão de festas, todos mobiliados e decorados. A infraestrutura do condomínio também conta com diferenciais como previsão de ponto de recarga para carros elétricos e medição individualizada de água e gás. Nos apartamentos, a tecnologia é um ponto forte, com fechaduras biométricas e esquadrias com veneziana integrada e previsão de motorização. Há também previsão de infraestrutura para ar-condicionado, com dreno e carga elétrica.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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428 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.150 /mês
~R$ 23.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.464.382. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.150, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 492.876 (20%) + ITBI ~R$ 73.950 + cartório até ~R$ 54.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.217.944 | 106 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 2.217.944 | 107 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.464.382 | 107 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Imoview · R$ 2.464.382 · ver o anúncio →
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