R$ 4.892/m²
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 351 por mês
Rua Doutor Plínio de Morais, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Cobertura de 5 Quartos no Cidade Nova!
Próximo a pontos importantes como a Feira dos Produtores, supermercados, bancos, farmácias e padarias.
Primeiro Piso:
Pisos em Tábua Corrida de Ipê.
Hall de Entrada.
Lavabo em Granito.
Sala de Estar e Sala de Jantar Conjugada com Sala de TV.
3 Quartos Espaçosos com Armários Embutidos: Todos os quartos possuem armários planejados e janelas em alumínio.
1 Suíte: Com box blindex e hidromassagem.
Banheiro Social com Box Blindex.
Cozinha Grande com Armários Planejados.
Despensa.
Área de Serviço com Armários.
Dependência Completa de Empregada.
Segundo Piso:
Pisos em Cerâmica.
Sala de TV e de Estar com Bar e Pia.
2 Amplo Quartos Transformados em Escritórios.
Banheiro com Box Blindex.
Lindo Terraço com Deck e Spa (Jacuzzi) Aquecido a Gás: Um verdadeiro refúgio com cromoterapia.
Jardins com Sistema de Irrigação Automática.
Espaço Gourmet Completo: Área de lazer com churrasqueira em granito, blindex e inox, grill giratório, coifa em inox com iluminação e armários novos.
Segurança:
Sistema de Alarme.
PABX com Pontos em Todo o Apartamento.
Prédio Reformado em 2023.
Quarto de Despejo.
Garagem:
3 Vagas de Garagem: Sendo 2 vagas livres e 1 vaga em linha, cobertas e demarcadas.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.000/mês · Alugar ~R$ 10.350/mês
Comprar este
~R$ 16.000 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 351/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.350 /mês
R$ 9.303 (R$ 29/m² · 325 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 243–407 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 351/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.