O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Pedro, por R$ 1.762.082, 2 quartos.
R$ 27.109/m² · de topo no bairro
Pedidos: 942 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 942 apartamentos à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.002 e R$ 20.541 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.002 e R$ 20.541 por m² 942 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 27.109 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 347% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 942 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Cristina, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartartamento de 03 quartos a venda no bairro Sao pedro , Belo Horizonte , MG.
Conquiste a excelência do alto luxo no coração do São Pedro, próximo ao Pátio Savassi e Colégio Marista.
Reserve já seu espaço exclusivo com apartamentos tipo de 02 ou 03 quartos, todos com 02 vagas, varanda e/ou terraço. Áreas de 65,79 a 93,45 m².
Duas exclusivas coberturas lineares de 3qtos e 03 vagas, com áreas de 142,05 a 188,37 m².
Elegância e luxo conduzirão seu novo estilo de vida, próximo a tudo e com fácil acesso a clubes, colégios, shoppings, comércio, supermercados, restaurantes, vias de acesso e a poucos minutos a pé de uma das regiões mais nobres de Belo Horizonte, a Savassi.
Condomínio inteligente:
Portaria virtual 24h, circuito de câmeras, elevadores codificados, alarme iva e acesso por face id. Acesso ao espaço fitness, piscina e locker para delivery por biometria. Geração de energia elétrica pela captação de energia solar.
Sensores de presença e led, medidores individuais de água e gás. Aquecimento de água a gás de passagem.
Edifício revestido em porcelanato com fachada aerada.
Infraestrutura completa na suíte máster para ar condicionado e dreno nos demais ambientes.
Uma vaga por apartamento com pré-disposição para recarga de carro elétrico.
Fale conosco e aproveite as condições especiais de pré-lançamento!!
Estamos prontos para lhe atender!
Valores e condiçoes sujeitos alteraçoes sem pévio aviso ! favor consultar nossos corretores !!
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
166 parecidos no São Pedro apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.550/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 16.550 /mês
~R$ 16.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.762.082. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.550, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 352.416 (20%) + ITBI ~R$ 52.850 + cartório até ~R$ 38.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.507 (R$ 85/m² · 65 m²)
Média de 64 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 1.762.082.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.