R$ 30,00/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Barroca: R$ 37,04/m²/mês
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Barroca, só 23 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,04 |
A conta: R$ 2.850 ÷ 95 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 37,04 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.240 por mês no total Condomínio R$ 390
Rua Catete, Barroca, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Catete →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento reformado de 95 m², com charme e elegância
Benefícios:
Prédio dos anos 70, com jardim na entrada;
Apartamento totalmente reformado;
Piso original de taco, que valoriza o charme do imóvel;
Ambientes claros e arejados, com janelas amplas;
Condomínio com valor enxuto;
Isento de IPTU.
Apartamento:
02 salas integradas, proporcionando amplitude e conforto;
Cozinha americana com armários;
Área de serviço aberta;
03 quartos bem iluminados, sendo 01 suíte;
02 quartos com armários embutidos;
Lindo piso de taco original em destaque.
Prédio:
Edifício dos anos 70, com jardim na entrada;
Acesso ao apartamento por 03 lances de escada;
Sem elevador.
Garagem:
O imóvel não possui vaga de garagem própria;
Existe a possibilidade de negociar uma área para locação junto ao condomínio.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 655.952. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês
entrada R$ 131.190 (20%) + ITBI ~R$ 19.700 + cartório até ~R$ 14.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.850 (R$ 30/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 2.850/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.850/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.