R$ 7.813/m² · comum na região
Média das casas à venda no Carmo: R$ 5.950/m²
Pedidos: 3.931 casas à venda na região Centro-Sul (no Carmo, só 23 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (256 m²)
Preço comum na região: metade dos 3.931 casas à venda na região Centro-Sul pede entre R$ 4.962 e R$ 9.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.791 e R$ 12.121 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 3.791 e R$ 12.121 por m² 3.931 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 7.813 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.950 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 256 m² = R$ 7.813/m²; 7.813 ÷ 5.950 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.931 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 567 por mês
Rua Caldas, Carmo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Caldas →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Ótima Casa no Bairro Carmo em Belo Horizonte - 233m² Descubra a casa dos seus sonhos em uma das áreas mais nobres de Belo Horizonte! Esta espaçosa residência de 233m², situada no bairro Carmo, oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e elegância. Composta por 4 quartos, sendo 1 suíte e 1 quarto externo que pode ser utilizado como um estúdio, a casa é perfeita para quem valoriza espaço e versatilidade. Além disso, conta com 3 salas amplas, ideais para momentos de convivência e lazer, e 3 banheiros para maior comodidade. A área externa da casa é um destaque à parte. Com uma Dependência Completa de Empregada (DCE), a residência oferece praticidade e funcionalidade no dia a dia. O piso em taquinhos e os acabamentos em madeira, presentes nas janelas e armários, estão em excelente estado de conservação, proporcionando um toque de charme e sofisticação aos ambientes. Para completar, a casa dispõe de 2 vagas de garagem, garantindo segurança e praticidade para sua família. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel que une localização privilegiada, espaço, conforto e elegância. Agende já sua visita e venha conhecer de perto essa incrível residência no bairro Carmo! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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6 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.350/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar este
~R$ 19.350 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 567/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.000 /mês
R$ 9.438 (R$ 37/m² · 256 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 192–320 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 567/mês
Comprar custa ~R$ 9.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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