R$ 22,95/m²/mês
R$ 2.920 por mês no total IPTU R$ 120
8 parecidos no Carlos Prates ↓
Rua Tremedal, Carlos Prates, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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EXCELENTE CASA no melhor ponto do CARLOS PRATES, perto de todo tipo de comercio, escola, sacolão , padaria, Igreja, varias linhas de ônibus, rua plana , local tranquilo.
CASA com salão com piso em cerâmica, copa com piso em cerâmica, 03 quartos com piso em cerâmica, 01 banho social com box, cozinha com armários área de serviço, área livre , barracão nos fundos com 02 quartos 01 banho e cozinha .
Importante: Não aceita animais de estimação (pets).
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.)
ALUGUE FÁCIL. SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA.
Seguro fiança;
Para alugar você precisa somente:
RG e CPF
Comprovante de renda e residência
Você ainda tem opção de contrato digital, sem burocracia em cartório.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Carlos Prates os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 122 m² = R$ 482.367. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.550, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 96.473 (20%) + ITBI ~R$ 14.450 + cartório até ~R$ 10.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.800 (R$ 23/m² · 122 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.