R$ 6.356/m²
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 325 por mês
Baixou ▼ 4,0 % desde : era R$ 1.490.000
Rua Flor-de-jequitibá, União, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA 4 QUARTOS À VENDA – CIDADE NOVA | MAIS DE 225m²
Excelente área privativa em localização estratégica do bairro Cidade Nova, próxima à Avenida Cristiano Machado e ao Super Nosso, em uma região valorizada, cercada por conveniências, comércio, serviços, academias, drogarias e fácil acesso às principais vias da cidade.
Um imóvel diferenciado, com acabamentos de alto padrão, ambientes amplos e uma planta extremamente confortável, ideal para quem busca espaço, sofisticação e qualidade de vida.
Destaques do imóvel:
Mais de 165m² de área interna
Sala de estar ampla e planejada, com painel decorativo
Hall interno social decorado
04 quartos amplos
01 suíte
01 suíte master
Cozinha planejada, rica em armários
Dependência completa de empregada (DCE)
Ambientes muito bem distribuídos
Excelente iluminação e ventilação natural
Acabamentos de primeira linha
Área externa e lazer privativo:
Espaço gourmet montado
Área privativa ampla, ideal para convivência, recepção de amigos e momentos em família
Excelente integração entre os ambientes internos e externos
Diferenciais do prédio:
Prédio com elevador
Excelente padrão construtivo
Localização privilegiada em rua estratégica e de fácil mobilidade
3 Vagas na garagem que podem comportar até 4 carros
Um imóvel raro na região, unindo conforto, acabamento sofisticado e uma localização extremamente estratégica. Ideal para quem deseja morar com exclusividade e praticidade em um dos bairros mais tradicionais e completos de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.650/mês · Alugar ~R$ 10.100/mês
Comprar este
~R$ 14.650 /mês
~R$ 13.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.450, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 325/mês
entrada R$ 286.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.900 + cartório até ~R$ 31.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.100 /mês
R$ 8.872 (R$ 39/m² · 225 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 325/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 1.490.000 | 225 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 1.450.000 | 225 m² | preço anterior |
| 13/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.430.000 | 225 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.