R$ 14.737/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 270 + IPTU R$ 300 por mês
Rua da Bahia, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Este apartamento no Edifício Bahia é ideal para quem deseja morar com conforto, sofisticação e praticidade em um dos melhores bairros de Belo Horizonte!
Benefícios do Apartamento
Planta bem distribuída, com 02 quartos que oferecem conforto e funcionalidade para o dia a dia.
Suíte aconchegante, garantindo mais privacidade e comodidade.
Sala ampla e bem iluminada, ideal para dois ambientes, proporcionando integração e versatilidade.
Cozinha moderna e funcional, com ótimo aproveitamento de espaço.
Ambientes com excelente iluminação natural e ventilação, tornando o imóvel mais agradável.
Acabamentos contemporâneos, que valorizam o imóvel e refletem o padrão do empreendimento.
Projeto pensado para conforto urbano, ideal para morar ou investir.
Localização – Bairro Lourdes
Endereço nobre e tradicional de Belo Horizonte.
Próximo a restaurantes, padarias, supermercados, farmácias e serviços diversos.
Fácil acesso às principais vias da cidade e à região Centro-Sul.
Excelente infraestrutura urbana, com valorização constante.
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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62 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.700/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 13.700 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.973 (R$ 42/m² · 95 m²)
Média de 93 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 9.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.