R$ 7.960/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 13,5 % desde : era R$ 2.300.000
Rua Bento Mendes Castanheira, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
O privilégio de viver em uma cobertura que une elegância, conforto e momentos inesquecíveis!
Se você busca um imóvel diferenciado, com ambientes amplos, acabamento sofisticado e espaço perfeito para receber, esta cobertura vai surpreender você!
1º PAVIMENTO – CONFORTO E SOFISTICAÇÃO
4 quartos, todos suítes, proporcionando privacidade e comodidade
2 quartos com closet
Quartos com piso vinílico, trazendo aconchego e elegância
Sala ampla e confortável para 2 ambientes
Cozinha americana, moderna e integrada
Varanda para desfrutar de momentos especiais
Lavabo
Área de serviço independente
Despensa
Piso em porcelanato nos demais ambientes
2º PAVIMENTO – LAZER E EXCLUSIVIDADE
Sala espaçosa, ideal para criar um ambiente de convivência diferenciado
Lavabo
Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reunir família e amigos
Área preparada com instalações para piscina ou jacuzzi
Espaço para deck, ideal para compor um ambiente de lazer sofisticado
Piso em porcelanato
PRÉDIO E LOCALIZAÇÃO
Prédio revestido
Elevador com acesso direto até a cobertura
Próximo a comércios, escolas e farmácias
Fácil acesso às avenidas Cristiano Machado e Antônio Carlos, além do Anel Rodoviário
Localização estratégica - Próximo ao Super Nosso
Uma cobertura exclusiva para quem valoriza espaço, requinte e a liberdade de ter ambientes de lazer privativos, com toda a comodidade de uma localização privilegiada
Venha conhecer de perto este imóvel extraordinário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.700/mês · Alugar ~R$ 12.150/mês
Comprar este
~R$ 18.700 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.150 /mês
R$ 12.143 (R$ 49/m² · 250 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 2.300.000 | 270 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.990.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.