R$ 5.993/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 156 casas à venda no Nova Floresta em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 156 casas à venda no Nova Floresta (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.728 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.728 e R$ 8.333 por m² 156 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro | 5.993 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.022 |
A conta: R$ 899.000 ÷ 150 m² = R$ 5.993/m²; 5.993 ÷ 4.022 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 156 anúncios do Nova Floresta em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Floresta: R$ 4.022/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 250 por mês
21 parecidos no Nova Floresta ↓
Nova Floresta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
IMÓVEL:
Excelente Casa Colonial com 3 andares, entrada individual, localizada próximo ao colégio Magnum, com 150m².
1º PAVIMENTO:
Sala ampla para 2 ambientes;
Copa;
Cozinha com Armários;
Banheiro Social Interno com Armários e Box;
Área de Serviço Completa;
Banheiro Social Externo;
Quintal com jardim;
2º PAVIMENTO:
4 Quartos, sendo 1 Suíte com Varanda ;
Banheiro Social com Armários e Box Blindex;
Viveiro de Pássaros;
3º PAVIMENTO:
Terraço com vista definitiva, sendo uma Área Externa Coberta, e parte aberta com Piscina, Ducha e Espaço amplo;
Possui 03 vagas de garagens.
BENEFÍCIOS:
Próximo de variado comércio, escolas, faculdade, situado entre as principais vias de acesso da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 899.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 179.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 899.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.