R$ 20.740/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 10 por mês
Subiu ▲ 3,3 % desde : era R$ 4.416.681
Rua São João do Paraíso, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Há poucos metros de praças, como a JK, e da Avenida Bandeirantes, os moradores têm acesso fácil a espaços verdes e revitalizantes, ideais para promover uma vida ativa e saudável, bem como
convenientes complexos comerciais.
Prédio:
Bem-vindos a um novo marco de sofisticação e conforto no Alto Sion, em Belo Horizonte. Com uma localização privilegiada e versátil, o Amalfi vem para elevar o padrão de vida da sua família.Os apartamentos, desenhados com atenção aos detalhes, oferecem
acabamentos de alta qualidade, delicadamente pensados para proporcionar um ambiente de conforto e luxo. Junto à sua estrutura de lazer e convivência
completa, o prédio se torna uma exclusividade na região.
Imóvel:
Mais um grande lançamento da Construtora Altti no Sion para você se apaixonar!
Perfeito para você e sua família, prepare-se para viver o melhor do Bairro com conforto e praticidade em um projeto único e requintado,
Imagine chegar em casa e ser recebido por um espaço amplo e convidativo, onde o design contemporâneo se encontra com a funcionalidade. Cada unidade do Amalfi é um exemplo de sofisticação e conforto. Cozinhas modernas, áreas de convívio espaçosas e acabamentos de alta qualidade garantem que seu novo lar seja um refúgio urbano.
Previsão de entrega: Julho de 2026.
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 42.900 /mês
~R$ 42.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.562.869. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.850, ~R$ 10.150 pagam o imóvel e ~R$ 32.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 912.574 (20%) + ITBI ~R$ 136.900 + cartório até ~R$ 100.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 4.416.681 | 219 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 4.416.681 | 220 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.562.869 | 220 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.