R$ 4.196/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vila Paris: R$ 5.852/m²
Pedidos: 61 casas à venda no Vila Paris em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (286 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 61 casas à venda no Vila Paris (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m² 61 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 4.196 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.852 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 286 m² = R$ 4.196/m²; 4.196 ÷ 5.852 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 61 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
IPTU R$ 798 por mês
Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e perfeito para momentos em família, acabou de encontrar. Localizada no coração do bairro Vila Paris, esta casa oferece toda a infraestrutura e a qualidade de vida que você merece.
Área Externa: Quintal amplo com piscina e um charmoso pomar para você aproveitar os dias de sol.
Distribuição Interna:
1º Andar:
02 salas amplas e arejadas, ideais para criar ambientes de estar e jantar.
Cozinha espaçosa.
Banheiro social.
DCE.
2º Andar:
04 quartos confortáveis, sendo 01 suíte .
Banheiros sociais bem distribuídos.
Varanda aconchegante com uma bela vista.
Vagas de Garagem: 04 vagas disponíveis.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.050 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 798/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.