R$ 36,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 41,14/m²/mês
Pedidos: 36 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 36 casas para alugar no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 36,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,14 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 500 m² = R$ 36,00/m²/mês; 36,00 ÷ 41,14 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 19.687 por mês no total Condomínio R$ 860 + IPTU R$ 827
Subiu ▲ 12,5 % desde : era R$ 16.000
Rua Engenheiro Otávio Goulart Penna, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Ótima localização – Vista para a Serra do Curral e varanda voltada para BH -
*Pode ser alugada mobiliada ou sem mobília* -
Guarita com segurança 24 horas –
Casa rústica;
Piso em tábua corrida;
Janelas em madeira;
Sala para 03 ambientes;
Copa;
04 quartos com armários;
02 banhos (social e suíte);
Cozinha espaçosa com mesa fixa para leves refeições;
Área de serviço;
DCE;
Espaço gourmet com churrasqueira.
Piscina;
Churrasqueira.
Garagem para 04 carros (02 vagas cobertas e 02 descobertas).
Próximo ao Mirante do Mangabeiras e Praça Professor Octávio Magalhães.
Obs.: Valor do condomínio sujeito à alteração. Valor do IPTU refere-se à parcela mensal em 2024.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.250/mês · Alugar ~R$ 19.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.250 /mês
~R$ 34.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 3.678.930. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.550, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 860/mês · IPTU R$ 827/mês
entrada R$ 735.786 (20%) + ITBI ~R$ 110.350 + cartório até ~R$ 80.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.700 /mês
R$ 18.000 (R$ 36/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 860/mês · IPTU R$ 827/mês
Comprar custa ~R$ 16.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 16.000/mês | 500 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 18.000/mês | 500 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.