R$ 22.699/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 10 por mês
Rua Polos, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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A localização:
Localizado no Santa Lúcia, bairro que conecta a região Centro-Sul às principais regiões da cidade, com vias de acesso rápido e chegadas pelas avenidas Raja Gabáglia, Senhora do Carmo e Prudente de Morais.
O prédio:
Prédio reúne requinte e sofisticação com três projetos de altíssimo padrão com a assinatura da Construtora PHV, SITO Arquitetura e Arquitetos Associados, com as seguintes caraterísticas:
Vagas para visitantes;
Terraço;
Salão de Festas;
Espaço Gourmet;
Sauna e Ducha;
Espaço Fitness;
Piscina com raia;
Deck;
Espaço Pet;
Quadra Descoberta;
Torre Única;
Vista Definitiva;
Sol da manhã em todos os apartamentos;
Apartamentos com hall privativo de elevador;
Amplos afastamentos que garantem ventilação e privacidade;
Fachadas aeradas revestidas em granito;
Ponto de recarga para veículos elétricos.
O apartamento:
Apartamentos com 317,52 m², alto padrão, seguinte configuração:
04 quartos: 02 suítes e 02 semissuítes;
Suíte master com 02 closets;
Varanda panorâmica.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 67.850 /mês
~R$ 67.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.218.326. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 67.800, ~R$ 16.050 pagam o imóvel e ~R$ 51.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 1.443.665 (20%) + ITBI ~R$ 216.550 + cartório até ~R$ 158.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 7.218.326.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.