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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santo Agostinho, por R$ 6.000.000, 4 quartos.
R$ 24.590/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 6.500.000
Rua Alvarenga Peixoto, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Maravilhosa cobertura a venda no Santo Agostinho Prédio em contrução da Mip 1º Andar: 04 suítes sendo a suíte master com espaço para 2 closets; Sala de estar/jantar ampla com terraço descoberto; Lavabo; Cozinha; Área de serviço com banheiro. 2º Andar: Sala de estar com espaço para fazer um home office e adega; Terraço descoberto; Espaço gourmet; Lavabo. Prédio: Academia; Salão de festas; Espaço gourmet; Sala de massagem; Coworking; Conveniência; Sauna; Espaço kids; Playground; Piscina; Piscina infantil; Deck; Pet place; 03 elevadores codificados; Portaria blindada 24 horas; Fechadura biométrica na porta principal do apartamento; Mercadinho; Estação de recarga de carro elétrico; Unidades com medição individualizada de água; Nas áreas comuns, as torneiras terão sistema para controle do consumo de água, quando aplicável; Sistema de reaproveitamento de águas pluviais, para lavagem das calçadas públicas; Luminárias nas áreas comuns com lâmpadas de LED - quando aplicável; Medição individualizada de gás canalizado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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43 parecidos no Santo Agostinho outro, 183–305 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.350/mês · Alugar ~R$ 16.950/mês
Comprar este
~R$ 56.350 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.950 /mês
R$ 16.929 (R$ 69/m² · 244 m²)
Média de 64 aluguéis do mesmo tipo com 183–305 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 39.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 6.500.000 | 244 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 6.000.000 | 244 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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