R$ 7.560/m²
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 199.000
Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Sala – 25 m²
Próximo à Praça da Liberdade – Belo Horizonte
Localização:
Sala comercial situada em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Belo Horizonte, a poucos metros da Praça da Liberdade.
Localização estratégica, com fácil acesso, excelente infraestrutura ao redor e grande circulação de pessoas, ideal para profissionais que buscam praticidade, visibilidade e comodidade para atender clientes e pacientes.
O Prédio:
Edifício imponente, com ambiente corporativo de alto padrão, portaria física 24 horas e controle de acesso, oferecendo mais segurança e credibilidade para o seu negócio.
A Sala:
Sala com 25 m², bem distribuída, clara e funcional, ideal para consultórios, escritórios, atendimentos especializados e profissionais liberais.
Ambiente com ótima iluminação natural e estrutura versátil para diferentes segmentos profissionais.
Diferenciais:
Prédio seguro e bem localizado, em uma das áreas mais nobres da cidade.
Excelente opção para quem deseja instalar seu negócio em uma região valorizada, próxima a órgãos públicos, empresas, clínicas, restaurantes e ampla rede de serviços.
Detalhes gerais:
Porteiro físico 24 horas.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Agende sua visita e conheça seu próximo espaço profissional.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.800/mês · Alugar ~R$ 1.050/mês
Comprar este
~R$ 1.800 /mês
~R$ 1.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 189.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 37.800 (20%) + ITBI ~R$ 5.650 + cartório até ~R$ 4.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.050 /mês
R$ 1.042 (R$ 42/m² · 25 m²)
Média de 87 aluguéis do mesmo tipo com 18–32 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 420.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 199.000 | 25 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 189.000 | 25 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.