R$ 13.625/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.035 + IPTU R$ 378 por mês
Baixou ▼ 0,5 % desde : era R$ 2.190.000
Rua Doutor Thomaz Muzzi, Calafate, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 02/07/2026 (127 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIDA DE 03 QUARTOS NO BAIRRO PRADO
Em localização privilegiada perto do Metrô, Supermercados (Verde mar), várias linhas de ônibus, agências bancárias, padarias e farmácias. Rua tranquila sem fluxo de trânsito recorrente, mas fácil saída pela Avenida do Contorno, Amazonas, Silva Lobo e Via Expressa.
Área Privativa com 160m² sala para dois ambientes, adega climatizada, e cozinha integrada sendo os eletrodomésticos importados da Falmec (linha italiana), ambos os ambientes com armários Florense; corredor com rouparia, 3 quartos com armários e ar condicionado sendo a suíte com Closet conceito italiano e armários Marcato
Área livre com Chopeira Italiana (Fabricante CELLI), Churrasqueira a Carvão, Hidromassagem Spa Marilyn 2,20x2,20 para 6 pessoas;
3 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
Obs: Aquecedor a gás em todas as torneiras e chuveiros.
IMÓVEL PODE SER VENDIDO MOBILIADO, PORTEIRA FECHADA
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.900/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês
Comprar este
~R$ 21.900 /mês
~R$ 20.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.500, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.035/mês · IPTU R$ 378/mês
entrada R$ 436.000 (20%) + ITBI ~R$ 65.400 + cartório até ~R$ 47.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.350 /mês
R$ 7.920 (R$ 50/m² · 160 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.035/mês · IPTU R$ 378/mês
Comprar custa ~R$ 12.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 2.190.000 | 160 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.180.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.