R$ 32,05/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Pompéia: R$ 31,58/m²/mês
Pedidos: 211 casas para alugar na região Leste (no Pompéia, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum na região: metade dos 211 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês 211 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 32,05 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,58 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 78 m² = R$ 32,05/m²/mês; 32,05 ÷ 31,58 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 211 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.599 por mês no total IPTU R$ 99
Rua Pacífico de Faria, Pompéia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Pacifico Faria →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa: Aproximadamente 78 m² de área útil, composto por 01 sala ampla; 02 quartos bem iluminados; 01 banheiro social; cozinha arejada com copa anexa; área de serviços separada; amplo quintal com canil. 01 vaga de garagem coberta. Características: Bem conservado e bem acabado; com piso em cerâmica em toda a área interna, sendo a área externa em cimento queimado; armários na cozinha; box em blindex, chuveiro e espelho no banheiro; iluminação em LED. Aproximadamente 17 anos de construção, casa linear, murada e com esquadrias em metalon. Referências: Muito bem localizada, próximo da Rua Belém, da Rua Setúbal e com fácil acesso à Avenida dos Andradas. Perto de vários estabelecimentos, como Padaria São Sebastião, Sucata Lanches, Posto Shell, Colégio Nossa Senhora das Dores, Paróquia Nossa Senhora do Rosário, Drogaria Araújo, Epa Supermercados, e muito mais! *Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Pompéia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 295.573. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 99/mês
entrada R$ 59.115 (20%) + ITBI ~R$ 8.850 + cartório até ~R$ 6.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.500 (R$ 32/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 99/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 660.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/08/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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