R$ 4.677/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.627/m²
Pedidos: 110 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 110 casas à venda no Nova Granada pede entre R$ 3.115 e R$ 6.692 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 8.083 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 8.083 por m² 110 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.677 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.627 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 310 m² = R$ 4.677/m²; 4.677 ÷ 4.627 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 110 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
IPTU R$ 310 por mês
41 parecidos no Nova Granada ↓
Nova Granada, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla de 3 andares com 4 quartos, suíte e excelente localização
Excelente casa de 3 andares, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma localização privilegiada. Com 308,75 m² de terreno e 283 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e pensados para proporcionar qualidade de vida para toda a família.
São 4 quartos arejados com armários planejados, sendo 1 suíte, além de 5 banheiros que garantem mais comodidade no dia a dia. A casa conta ainda com escritório ideal para home office, ampla sala de TV e espaçosa sala de jantar, perfeitas tanto para os momentos em família quanto para receber convidados.
A cozinha é ampla e funcional, equipada com armários planejados, assim como a área de serviço. O imóvel possui também depósito com excelente espaço de armazenamento, trazendo ainda mais organização e praticidade.
Na área externa, destaque para o amplo espaço com jardins, criando um ambiente agradável e acolhedor. A casa dispõe ainda de 4 vagas de garagem cobertas e gás encanado.
Localizada em uma região estratégica, próxima a pontos de ônibus, padarias, academias, universidade, escolas e diversos comércios e serviços essenciais, oferecendo mais facilidade e conveniência para a rotina da família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 9.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
Comprar este
~R$ 13.950 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 310/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.200 /mês
R$ 8.869 (R$ 29/m² · 310 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 232–388 m² e 4 quartos em Nova Suissa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
IPTU R$ 310/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.