R$ 5.076/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 613 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (463 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 613 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 15.984 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 15.984 por m² 613 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro | 5.076 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.991 |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 463 m² = R$ 5.076/m²; 5.076 ÷ 9.991 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 613 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.991/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 943 por mês
Rua Professor Pedro Aleixo, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Pedro Aleixo →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA NO BELVEDERE – Acabamento super diferenciado.
Casa diferenciada, com 463 m² distribuídos em 03 pavimentos, localizada em rua tranquila e residencial no Belvedere, próxima a shopping, comércio, restaurantes e serviços. Uma residência que une arquitetura marcante, conforto, privacidade e materiais nobres.
1º PAVIMENTO – LAZER: área externa com piscina, quintal e churrasqueira, proporcionando um espaço agradável para lazer e convivência com familiares e amigos.
2º PAVIMENTO – ÁREA SOCIAL: ampla sala com vários ambientes, muita luz natural e agradável incidência de sol. Destacam-se as lajes em concreto aparente, o piso em lajota cerâmica e a aconchegante lareira. O pavimento conta ainda com escritório, lavabo e 02 varandas, que ampliam a integração e o conforto dos ambientes.
3º PAVIMENTO – ÁREA ÍNTIMA: composto por 04 quartos, sendo 01 suíte, todos espaçosos e confortáveis. A casa possui 03 banheiros no total.
Os acabamentos em madeiras nobres, combinados ao concreto aparente e à cerâmica, conferem personalidade, charme e elegância à residência.
O Belvedere oferece clima ameno e agradável, tranquilidade e excelente localização.
Uma casa com arquitetura atemporal, ambientes generosos e lazer privativo, ideal para quem busca conforto, espaço e exclusividade em Belo Horizonte
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
243 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.000/mês · Alugar ~R$ 15.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
Comprar este
~R$ 23.000 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 943/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.000 /mês
R$ 14.073 (R$ 30/m² · 463 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 347–579 m² e 4 quartos em Santa Lúcia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
IPTU R$ 943/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.