R$ 5.591/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 110 por mês
34 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Triângulo Mineiro, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa Geminada com 3 Quartos no Santa Amélia
Procurando conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha? Conheça esta charmosa casa geminada de 93 m², localizada na Rua Triângulo Mineiro, no coração do Bairro Santa Amélia, BH.
Primeiro Pavimento:
Sala ampla para 2 ambientes.
Cozinha funcional com bancada em granito e armários.
Banheiro social conveniente.
Despensa espaçosa (versátil para home office ou ateliê).
Área de serviço coberta separada + área externa privativa.
Segundo Pavimento:
3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte com closet.
Segundo quarto com armário planejado e terceiro quarto versátil.
Banheiro social completo com box.
Diferenciais do Imóvel:
1 vaga de garagem livre e coberta.
Condomínio pequeno, tranquilo e seguro (entrada coletiva).
Localização privilegiada no Santa Amélia: próximo a comércios, escolas, linhas de ônibus e com fácil acesso à Av. Guarapari e Lagoa da Pampulha.
Uma oportunidade incrível para quem busca morar bem ou investir em um dos bairros que mais cresce em Belo Horizonte!
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 104.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 520.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.