R$ 30,00/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Fernão Dias: R$ 30,00/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Fernão Dias, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (253 m²)
Preço comum na região: metade dos 201 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,00 e R$ 31,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 30,00 |
A conta: R$ 7.590 ÷ 253 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 30,00 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.910 por mês no total IPTU R$ 320
Rua Joaquim Baeta Neves, Fernão Dias, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa oferece uma excelente oportunidade para quem procura um lar confortável e conveniente, está disponível para aluguel.
Não deixe escapar esta chance de garantir seu próprio aconchego e tranquilidade.
Localizado no coração do Fernão Dias, em uma rua tranquila e arborizada, situado em uma região de fácil acesso, próximo: minas shopping, metrô, restaurantes, supermercados, padarias, escolas e transporte público.
1º Andar:
Sala estar e jantar: Ao adentrar, você será recebido por uma sala de estar bem ampla e arejada, com pé direito duplo, com luz natural criando um ambiente convidativo e arejado, com espaço para sala de jantar, e lavabo.
Cozinha: A cozinha é equipada com armários planejados bancada em granito e oferece amplo espaço para preparar suas refeições, com forno embutido.
Área de serviço: Espaço excelente com DCE.
Espaço excelente na parte externa, com piscina e aréa de churrasco e fogão a lenha para receber amigos e famíliares.
2º Andar: Quarto casal: bem amplo e arejado com espaço ideal para conforto e privacidade, em piso laminado, e closet com suíte bem espaçoso, com bancada e cuba embutida, e box blindex.
Quarto social: bem amplos e arejados com, piso tábua corrida e armários embutidos.
Banho social: bancada em granito e pia embutida e box em blindex.
Vaga de garagem: para quatro carros vagas em linhas, coberta.
Câmeras de Segurança
Agende já a sua visita!
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Fernão Dias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.850 /mês
~R$ 10.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 253 m² = R$ 1.122.665. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 224.533 (20%) + ITBI ~R$ 33.700 + cartório até ~R$ 24.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.900 /mês
R$ 7.590 (R$ 30/m² · 253 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 7.590/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.