R$ 5.200/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Minas Brasil: R$ 3.901/m²
Pedidos: 51 casas à venda no Minas Brasil em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 51 casas à venda no Minas Brasil (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.212 e R$ 5.392 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.212 e R$ 5.392 por m² 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 5.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.901 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 250 m² = R$ 5.200/m²; 5.200 ÷ 3.901 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios do Minas Brasil em 5 sites.
IPTU R$ 266 por mês
Baixou ▼ 7,1 % desde : era R$ 1.400.000
11 parecidos no Minas Brasil ↓
Rua Jacutinga, Minas Brasil, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa: Colonial de esquina excelente ponto comercial pode ser utilizada como casa residencial e casa comercial. Imóvel em ponto estratégico do bairro Padre Eustáquio. Ideal para residência e uso comercial e para investidores. O imóvel fica muito próximo da PUC do Coração Eucarístico. Casa: Composta por dois pavimentos. Aquecimento solar Primeiro pavimento: Sala de estar, sala de jantar ampla , escritório, lavabo. Um lavabo, e uma adega. Cozinha ampla com acabamento do piso em porcelanato e área de serviço separada da cozinha e do lado externo da casa. A casa possui uma área espaçosa grande do lado de jantar que pode ser usada com várias vagas de garagem. São três vagas de garagem cobertas e várias vagas descobertas. Também pode ser usada para fins comerciais. Segundo pavimento: São 4 quartos grandes espaçosos com privacidade e sol da manhã em todos os quartos. Sendo uma suíte espaçosa com closet. Banheiros social grande espaçoso com acabamento todo em cerâmica e box em blindex. corredor de circulação espaçoso. a casa era cinco quartos um dos quartos foi transformada em uma sala de televisão. Uma varanda. Acabamento: Piso da sala tijolo queimado, porcelanato, tabua corrida (peroba Rosa ) escada com acesso para o segundo nívell com a mesma madeira. Cerâmica. casa com acabamento em lage e telhado por cima.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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11 parecidos no Minas Brasil os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês
Comprar este
~R$ 12.500 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 266/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.150 /mês
R$ 8.889 (R$ 36/m² · 250 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 266/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.400.000 | 250 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.300.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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