R$ 7.190/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.946/m²
Pedidos: 484 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 155 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (153 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 484 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.474 e R$ 9.630 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.465 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.465 e R$ 10.971 por m² 484 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.190 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.946 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 155 escrituras de apartamentos este anúncio: 35% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.323 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 153 m² = R$ 7.190/m²; 7.190 ÷ 6.946 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 484 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 1.200.000
85 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Avenida Dom José Gaspar, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Dom Jose Gaspar →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
VENHA MORAR NO MELHOR E MAIS COBIÇADO PONTO DO BAIRRO CORAÇÃO EUCARÍSTICO! Ótima cobertura, muito bem localizada, c/ excelente acabamento, em prédio totalmente estruturado, 3 vagas de garagem e próximo à P.U.C. Apartamento: 76,30m² de área útil, 3 quartos,1 sala muito boa p/ 2 ambientes (c/ pé direito duplo),varanda muito boa na sala, 2 banhos, sendo 1 social e 1 suíte (aquecimento solar nos chuveiros), 1 cozinha ótima, tipo americana (Cooktop e Coifa já instalados/ Tipo Ilha/ Louças e metais Deca), área de serviços muito boa. Estado de Conservação: Excelente. Pisos: Laminado de Madeira e Porcelanato Portobello (90x90) partes frias. 2° Nível: Cobertura: +-25 m², c/ 1 sala muito boa a lavabo. Área do terraço:Descoberto c/ bancada de churrasqueira. Área de serviço:Porcelanato Porto Bello (80x80) Prédio: Novo (entrega em Fev.2024), todo estruturado, apartamento de fundos, 6 andares, 4 aptos por andar, revestido em 100% porcelanato e pastilha, aquecimento solar nos chuveiros, interfone, portão eletrônico, , hall decorado, 1 elevador social, circuito de TV, área livre, jardim, box de despejo individualizado, gás canalizado com medidor individualizado, medidor de água individualizado, esquadrias de alumínio anodizado, c/ venezianas e um ótimo salão de festas, ótimo espaço p/ academia. 2 vagas de garagem livres e 1 presa no subsolo. Estado de Conservação: Excelente, novo e todo estruturado. Referências: Rua João Pimenta, P.U.C. Destaque: Localização/ Novo/ 3 vagas/ Acabamento Luxo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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85 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.700/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 10.700 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.497 (R$ 42/m² · 153 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 114–192 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.200.000 | 153 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.100.000 | 153 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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