R$ 46,43/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Dona Clara: R$ 39,72/m²/mês
Pedidos: 68 apartamentos para alugar no Dona Clara em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 apartamentos para alugar no Dona Clara pede entre R$ 32,65 e R$ 46,43 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,97 e R$ 60,21 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,97 e R$ 60,21 por m² ao mês 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 46,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,72 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 140 m² = R$ 46,43/m²/mês; 46,43 ÷ 39,72 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
R$ 7.580 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 380
Rua Ministro Ivan Lins, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ministro Ivan Lins →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento de alto padrão no melhor ponto do Dona Clara Exclusividade, conforto e sofisticação em um apartamento de 140 m², com apenas uma unidade por andar, em torre única. São 4 quartos, sendo 2 suítes, varanda gourmet, iluminação planejada e todos os ambientes climatizados com ar-condicionado. Sala com lavabo, 4 banheiros e 2 vagas de garagem paralelas. O prédio conta com elevador, câmeras de segurança e está localizado em uma rua tranquila, proporcionando mais privacidade e qualidade de vida. Um imóvel exclusivo para quem valoriza espaço, conforto e sofisticação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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25 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.150 /mês
~R$ 9.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 963.897. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.050, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 192.779 (20%) + ITBI ~R$ 28.900 + cartório até ~R$ 21.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.600 /mês
R$ 6.500 (R$ 46/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 380/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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