R$ 37,64/m²/mês
R$ 4.900 por mês no total Condomínio R$ 752 + IPTU R$ 158
Subiu ▲ 2,3 % desde : era R$ 3.900
Avenida Fleming, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura de 3 Quartos com Vista Definitiva
Excelente cobertura de 105 m², localizada em uma região privilegiada e valorizada, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma bela vista definitiva.
O imóvel conta com 3 quartos com armários, sendo 1 suíte, sala com varanda incorporada e piso laminado, proporcionando um ambiente agradável e bem aproveitado. A suíte possui banheiro com armário, box em blindex e bancada em granito. A cozinha é funcional e equipada com armários e bancada em granito.
O condomínio oferece uma estrutura completa, com portaria 24 horas, guarita, hall social decorado, playground, circuito interno de TV e elevador, proporcionando segurança e comodidade para toda a família.
A cobertura dispõe ainda de 1 vaga de garagem coberta e livre.
Em ponto nobre do bairro, próximo a comércios, bancos e shopping, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com praticidade e qualidade de vida.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.700 /mês
~R$ 8.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 106 m² = R$ 937.595. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.800, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 752/mês · IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 187.519 (20%) + ITBI ~R$ 28.150 + cartório até ~R$ 20.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 3.990 (R$ 38/m² · 106 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 752/mês · IPTU R$ 158/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 15/09/2026 | R$ 3.900/mês | 106 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.990/mês | 106 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.