R$ 5.057/m²
IPTU R$ 479 por mês
Baixou ▼ 0,7 % desde : era R$ 1.350.000
Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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IMPORTANTE
Localização é tudo. é sem sombra de dúvida um dos fatores que mais influencia na determinação do preço de um imóvel. Este imóvel está localizado em lugar estratégico para o seu empreendimento ou moradia.
CASA:
Edificada em terreno plano e com área de 265m² bem próximo aos hospitais Materdei e Felício Roxo além do hospital Socor.
Área da construção: 301m²
Acabamento em estilo contemporâneo.
No nível da rua as dependências são distribuídas em:
04 Quatro quartos,
02 Salas,
Cozinha,
Vaga de garagem com espaço para guarda de 02 veículos de pequeno porte em condições cobertas além da possibilidade de guardar outro veiculo pequeno na condição descoberto.
No nível de porão, abaixo do nível da rua as dependências são distribuídas em:
02 Quartos,
01 Banheiro,
Lavanderia,
Área de serviço,
01 Pequeno espaço Gourmet coberto,
Quintal pequeno.
Escadas de acessos em alvenaria.
SUGESTÃO - Este imóvel é sugerido para:
Residência familiar,
Instalação de Clinicas,
Consultório Odontológico,
Consultório Oftalmológico,
Casa de Repouso,
Escritório de contabilidade,
Escritório de advocacia,
Escritório e Arquitetura,
Empresa de confecções,
Outros,
Etc.
Se você procurava por um imóvel para residir ou instalar seu negócio, acaba de encontrar. Faça loco o contato com o seu consultor comercial e agende uma visita.. Excelente custo benefício.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 12.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.600, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 479/mês
entrada R$ 268.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.200 + cartório até ~R$ 29.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 6.574 (R$ 25/m² · 265 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 198–332 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 479/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.350.000 | 265 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.340.000 | 265 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.