R$ 1.917/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 43 casas à venda no Vitória em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (339 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 43 casas à venda no Vitória (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 4.659 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 4.659 por m² 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro | 1.917 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.278 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 339 m² = R$ 1.917/m²; 1.917 ÷ 3.278 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Vitória em 5 sites.
Média das casas à venda no Vitória: R$ 3.278/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 340 por mês
Rua Soldado Mário Neto, Vitória, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Soldado Mario Neto →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel amplo, com ótima estrutura e grande potencial de aproveitamento, ideal para moradia familiar, investimento ou geração de renda com locação.
Características do imóvel
1º Andar
Sala ampla com varanda
04 quartos com armários embutidos, sendo 01 suíte
02 banheiro social
02 Lavabo
Cozinha em L com despensa
Sala de estar e sala de TV integradas à cozinha
2º Andar:
Cozinha americana
Sala de estar
Sala de TV
01 quarto
01 banheiro
Varanda
02 espaços independentes para locação/comércio
Loja lateral independente, com 51 m², composta por sala ampla e lavabo interno
Segundo espaço atualmente utilizado para atendimento na área de beleza
Diferenciais
Garagem para 2 carros
Imóvel amplo e versátil
Excelente potencial comercial e residencial
Possibilidade de geração de renda com locação
Estuda permuta
Uma excelente oportunidade no Jardim Vitória para quem busca espaço, versatilidade e potencial de valorização.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 340/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.