R$ 6.094/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
43 parecidos no Santa Mônica ↓
Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura Linear com 2 Quartos à Venda, 96m², Santa Mônica, próximo à Avenida Érico Veríssimo.
Cobertura Linear - 2 Quartos - 2 Vagas - Santa Mônica
Sala para dois ambientes;
2 Quartos com armários planejados e venezianas integradas as janelas;
Banheiro social com bancada da pia em granito, cuba da pia em apoio, armário planejado, espelho e box em blindex;
Cozinha Americana com bancada da pia em granito e armários planejados;
Lavanderia com armário planejado;
Terraço com 47,64m², metragem aproximada;
Espera para banheiro no terraço;
2 Vagas sob pilotis;
Prédio conta com Elevador, Gás Canalizado e Água individuais.
Pré-disposição para aquecimento solar e ar condicionado.
Localização Privilegiada
750 metros da Rua Doutor Álvaro Camargo (antiga Doze de Outubro), 4 minutos do Green Plaza Shopping (bem como das Lojas Americanas, Lojas Rede, Mineirão Atacarejo, Burguer King e demais lojas), Ahava, 850 metros da Padaria Mix Pão bem como do Hortifrutti ABC, 750 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem que liga os Bairros Santa Mônica, Santa Branca e Santa Amélia, 650 metros da Avenida Guarapari grande polo gastronômico do bairro Santa Amélia, 950 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar, 950 metros da Rua Érico Veríssimo bem como Hortifrutti, EPA Supermercado e demais comércio.
130 metros do ponto de ônibus das linhas 619;
210 metros do ponto de ônibus das linhas 645, S55 e S56;
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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43 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 5.500 /mês
~R$ 5.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 585.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 117.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.550 + cartório até ~R$ 12.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.744 (R$ 39/m² · 96 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 72–120 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 585.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.