R$ 7.026/m²
IPTU R$ 8.946 por mês
Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
05 pavimentos com salas, ideal para hospitais, clínicas e consultórios. Excelente investimento!!
1º Pavimento:
Ampla recepção com piso em granito
02 salas com recepção auxiliar e sala de expurgo
03 salas baritadas para raio X
02 vagas de garagem para ambulâncias
2º Pavimento:
13 consultórios, recepção complementar com piso em granito, sala de reunião e recepção secundária
01 área para funcionários contando com elevador acessível, banheiros, DML (depósito de material de limpeza), vestiários, almoxarifado e abrigo para lixo infectante
3º Pavimento:
04 quartos com piso granito, com copa
01 sala com banheiro
01 banheiro para funcionários
01 sala complementar com piso em cerâmica
05 salas com piso em cerâmica
01 banheiro PNE
4º Pavimento:
Recepção com piso em porcelanato com aproximadamente 42 m²
Salão com aproximadamente 60 m²
08 salas com piso vinílico sendo 02 com banheiro
Sala de expurgo com bancada em granito
03 salas 12m² com piso granito
02 salas de procedimento com 2,76 m²
01 copa
5º Pavimento:
01 salão com piso vinílico
01 banheiro PNE com piso porcelanato, bancada em mármore
Varanda no entorno
01 salão 50 m² com piso vinílico
Benefícios:
Bem localizado, rua plana, comercial e de fácil acesso
Prédio:
04 lojas e 07 apartamentos
Localização:
Melhor acesso pela Av. Abílio Machado, esquina com Rua Bartira do Oeste.
Os valores de venda e encargos exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 121.700/mês · Alugar ~R$ 65.800/mês
Comprar este
~R$ 121.700 /mês
~R$ 112.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 112.750, ~R$ 26.650 pagam o imóvel e ~R$ 86.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8.946/mês
entrada R$ 2.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 360.000 + cartório até ~R$ 264.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 65.800 /mês
R$ 56.851 (R$ 33/m² · 1.708 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 1.281–2.135 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 8.946/mês
Comprar custa ~R$ 55.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 12.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.