R$ 38,19/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 654 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 654 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês 654 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,85 |
A conta: R$ 2.750 ÷ 72 m² = R$ 38,19/m²/mês; 38,19 ÷ 76,85 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 654 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,85/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.016 por mês no total Condomínio R$ 997 + IPTU R$ 269
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 3.000
Rua dos Timbiras, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Timbiras →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Boa localização, próximo a diversos tipos de comércios, escolas, faculdades, bancos, com fácil acesso e diversas linhas de ônibus.
Imóvel:
Apartamento com 71,64 m².
01 Sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida.
02 Quartos com armários e piso em taco.
01 Banheiro social com box em vidro temperado, bancada em granito e piso em cerâmica.
01 Quarto de serviço com entrada para um dos quartos, com piso em taco.
01 Cozinha ampla com armários, bancadas em granito, piso em cerâmica.
Área de serviço com armário e piso em cerâmica.
01 Banheiro de serviço com piso em cerâmica.
Prédio:
Portaria 24 horas, interfone, circuito de tv, salão de festas, gás canalizado individualizado, hall social decorado.
Possui 01 vaga livre, coberta e demarcada.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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209 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.600 /mês
~R$ 11.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 72 m² = R$ 1.204.764. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.300, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 997/mês · IPTU R$ 269/mês
entrada R$ 240.953 (20%) + ITBI ~R$ 36.150 + cartório até ~R$ 26.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 2.750 (R$ 38/m² · 72 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 997/mês · IPTU R$ 269/mês
Comprar custa ~R$ 8.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 3.000/mês | 71 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 3.000/mês | 72 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.750/mês | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.