R$ 38,19/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 633 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 633 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 633 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,48 |
A conta: R$ 2.750 ÷ 72 m² = R$ 38,19/m²/mês; 38,19 ÷ 75,48 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 633 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,48/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.016 por mês no total Condomínio R$ 997 + IPTU R$ 269
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 3.000
Rua dos Timbiras, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Timbiras →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Benefícios: * Boa localização, próximo a diversos tipos de comércios, escolas, faculdades, bancos, com fácil acesso e diversas linhas de ônibus. Imóvel: * Apartamento com 71,64 m². * 01 Sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida. * 02 Quartos com armários e piso em taco. * 01 Banheiro social com box em vidro temperado, bancada em granito e piso em cerâmica. * 01 Quarto de serviço com entrada para um dos quartos, com piso em taco. * 01 Cozinha ampla com armários, bancadas em granito, piso em cerâmica. * Área de serviço com armário e piso em cerâmica. * 01 Banheiro de serviço com piso em cerâmica. Prédio: * Portaria 24 horas, interfone, circuito de tv, salão de festas, gás canalizado individualizado, hall social decorado. * Possui 01 vaga livre, coberta e demarcada. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
207 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.650 /mês
~R$ 11.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 72 m² = R$ 1.214.237. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.400, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 997/mês · IPTU R$ 269/mês
entrada R$ 242.847 (20%) + ITBI ~R$ 36.450 + cartório até ~R$ 26.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 2.750 (R$ 38/m² · 72 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 997/mês · IPTU R$ 269/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 3.000/mês | 71 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 3.000/mês | 72 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.750/mês | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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