R$ 9.387/m²
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 571 por mês
Baixou ▼ 0,3 % desde : era R$ 1.460.000
Rua das Flores, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente área privativa em localização tranquila!
Prédio pequeno e exclusivo, com apenas 4 apartamentos (um por andar), totalmente revestido, com elevador e 03 vagas de garagem paralelas.
O apartamento conta com um amplo salão para 3 ambientes, integrado à varanda gourmet, além de lavabo. São 4 quartos, sendo 2 suítes — um dos quartos foi inteligentemente incorporado, transformando-se em uma aconchegante sala de TV. A suíte principal dispõe de closet.
Cozinha espaçosa,, área de serviço independente e DCE completam o imóvel.
A área privativa, com aproximadamente 120 m², oferece um excelente espaço externo, proporcionando conforto, privacidade e um agradável paisagismo com acesso direto aos quartos.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 13.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.455.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.650, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 571/mês
entrada R$ 291.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.650 + cartório até ~R$ 32.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 6.668 (R$ 43/m² · 155 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 116–194 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 571/mês
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 22/05/2026 | R$ 1.460.000 | 155 m² | preço anterior |
| 22/05/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.455.000 | 155 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.