R$ 5.861/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.413/m²
Pedidos: 344 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (273 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 344 casas à venda no Alípio de Melo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.718 e R$ 7.264 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.718 e R$ 7.264 por m² 344 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 5.861 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.413 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 273 m² = R$ 5.861/m²; 5.861 ÷ 4.413 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 344 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
IPTU R$ 205 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
128 parecidos no Alípio de Melo ↓
Alípio de Melo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa Linear de Alto Padrão à Venda no Alípio de Melo | 3 Quartos, 2 Suítes e 3 Vagas
Excelente casa linear totalmente reformada, localizada no bairro Alípio de Melo, em Belo Horizonte. Um imóvel que combina arquitetura moderna, tecnologia, sofisticação e conforto, em um lote de 272,80 m².
Com projeto contemporâneo e acabamentos de alto padrão, a residência oferece ambientes integrados, valorizando a iluminação, a amplitude e a funcionalidade dos espaços.
Destaques do imóvel:
3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes;
Sala ampla integrada à cozinha em conceito aberto;
Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares;
Lavanderia independente;
Sistema de automação residencial;
Iluminação e sistema de som embutidos;
Fachada moderna com iluminação em LED;
3 vagas de garagem.
A área externa oferece ainda possibilidade de instalação de ofurô e sistema de energia solar fotovoltaica, proporcionando novas opções de lazer e sustentabilidade.
Localizada no tradicional bairro Alípio de Melo, a residência oferece praticidade e comodidade em uma região residencial de Belo Horizonte.
Uma oportunidade para quem busca uma casa térrea de alto padrão, completamente renovada, com tecnologia, elegância e ambientes planejados para proporcionar qualidade de vida.
Agende sua visita e conheça todos os diferenciais deste imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
128 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 15.250 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 205/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 6.825 (R$ 25/m² · 273 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 204–342 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 205/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.