R$ 4.905/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.832/m²
Pedidos: 620 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (367 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 620 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m² 620 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 4.905 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.832 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 367 m² = R$ 4.905/m²; 4.905 ÷ 5.832 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 620 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 420 por mês
200 parecidos no Santa Lúcia ↓
Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa, ampla e muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, espaço e lazer.
O imóvel possui sala ampla para dois ambientes, proporcionando ambientes aconchegantes e bem iluminados. Na sala há um pequeno quarto de apoio, banheiro social e uma agradável varanda. A cozinha é excelente, equipada com armários planejados, oferecendo praticidade e organização.
Na área íntima, a casa conta com três quartos, sendo um deles suíte, além de banheiro social que atende aos demais quartos.
Como grande diferencial, dispõe de um amplo espaço externo, perfeito para momentos de lazer e confraternizações, com churrasqueira, armários planejados e banheiros de apoio. Na parte frontal, a casa oferece uma varanda charmosa, ideal para descanso e recepção.
Um imóvel completo, que une conforto, funcionalidade e ótimos espaços para viver bem.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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200 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.350/mês · Alugar ~R$ 12.200/mês
Comprar este
~R$ 17.350 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 420/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.200 /mês
R$ 11.796 (R$ 32/m² · 367 m²)
Média de 43 aluguéis do mesmo tipo com 275–459 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 420/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.