R$ 32,20/m²/mês
R$ 3.159 por mês no total Condomínio R$ 870 + IPTU R$ 325
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 2.455
Rua Espírito Santo, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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SALA PARA LOCAÇÃO NO CENTRO
Sala nova com area interna de 41,87m², área privativa de 19,51m², área total 61,38m²
Localização privigeliada e com toda infraestrutura em volta;
Primeira locação;
Sala clara e arejada, com área privativa, piso porcelanato;
01 Banheiro;
Infraestrutura para arcondicionado
Prédio com porteiro de segunda a sábado até 22h
02 elevadores;
Estacionamento rotativo.
Entre Av. Álvares Cabral, Av. Bias Fortes, Av. Afonso Pena, Av. Augusto de Lima. Há poucos metros do Colégio e Pré-vestibular Bernoulli, Faculdade de Direito da UFMG, Parque Municipal, Praça Afonso Arinos em rua plana com todo tipo de comércio ao redor.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.200 /mês
~R$ 2.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 61 m² = R$ 215.769. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 325/mês
entrada R$ 43.154 (20%) + ITBI ~R$ 6.450 + cartório até ~R$ 4.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 1.964 (R$ 32/m² · 61 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 325/mês
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.455/mês | 61 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.964/mês | 61 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.