R$ 9.032/m²
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 150 por mês
Rua Bento Mendes Castanheira, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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PRÉDIO:
Novo, moderno, com vagas numeradas/demarcadas, elevador, previsão para ar-condicionado no quarto suíte e sala, sub solo e pilotis são garagem.
IMÓVEL:
Excelente cobertura, com 154m².
1° Pavimento:
Sala para 2 ambientes, com piso em porcelanato.
03 quartos, com piso em vinílico, sendo 01 suíte.
Banhos social e suíte, piso em porcelanato e bancada em granito.
Cozinha americana, piso em porcelanato e bancada em granito.
2° Pavimento:
Escada em concreto armado para o 2° piso.
Pé direito da sala alto e vazado.
Área de serviço à parte, terraço livre frontal.
Possui 03 vagas de garagens numeradas e demarcadas.
BENEFÍCIOS:
Fino acabamento, parte alta do bairro, próximo a comércios, linhas de ônibus, à 3 quarteirões da Avenida Sebastião de Brito. O elevador vai até o 2° piso da cobertura.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar este
~R$ 13.450 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.391.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 278.200 (20%) + ITBI ~R$ 41.750 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.900 /mês
R$ 7.480 (R$ 49/m² · 154 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 1.391.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.