R$ 24.911/m² · muito acima da média
Subiu ▲ 2,0 % desde : era R$ 1.782.641
Rua Maria Macedo, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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DÊ ESPAÇO PARA SUAS CONQUISTAS! O Edifício Viena é um empreendimento inovador, com arquitetura arrojada, estilo, lazer com piscina, academia e espaço gourmet, teremos vários apartamentos com varandas lineares e apartamento de cobertura, inclusive o empreendimento terá 10 lojas comerciais que serão comercializadas.
Apenas 7 minutos do centro e próximo das principais avenidas. Nos nossos empreendimentos em construção é possível alterar a planta original. Pode se alterar desde detalhes pequenos de acabamento, portas, pisos, bancadas, pias, fechaduras exclusivas, e até alterar alvenarias, instalações elétricas e hidráulicas. Buscamos atender nossos clientes em todos os sentidos para que sua única preocupação seja a mudança.
Referência: Av. Barão Homem De Melo e Av. Silva Lobo.
Prédio: Individual, estruturado, com 02 elevadores, academia, espaço goumet, piscina adulto e infantil, água e gás individuais, janelas com venezianas integradas.
Loja com 01 banho e 73,33m².
Previsão de entrega 31/12/2027.
Os preços e alterações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por esse motivo consulte nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.818.471. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.100, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 363.694 (20%) + ITBI ~R$ 54.550 + cartório até ~R$ 40.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.782.641 | 73 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.800.467 | 73 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.818.471 | 73 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.