R$ 6.180/m²
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 1 por mês
16 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Monte Simplon, Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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COBERTURA À VENDA NO BAIRRO SALGADO FILHO, COM 178,32 M² DE ÁREA, 3 QUARTOS, 1 SUÍTE, 3 BANHEIROS E 3 VAGAS
APARTAMENTO: Aproximadamente 178,32 m² de área útil.
1° NÍVEL: composto por 1 sala, 3 quartos, 2 banheiros (sendo social e suíte), circulação e cozinha.
2° NÍVEL: 1 sala, lavabo, área de serviços e área livre.
3 VAGAS de garagem livre, cobertas, demarcadas e paralelas.
CARACTERÍSTICAS: Novo e bem acabado; com piso em porcelanato e laminado de madeira, bancadas em granito, box em blindex e espelho nos banheiros, forro de gesso na cozinha, banheiros e circulação e preparação de ar condicionado.
PRÉDIO: Novo, 1 torre, 4 andares, 4 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em cerâmica, esquadrias de alumínio, 1 elevador (que vai até a cobertura), portão eletrônico, gás canalizado, medidores de gás e água individualizados, área de lazer com salão de festas, cowrking e sala de reunião, espaço pet, brinquedoteca e disponibilidade de instalação de recarga elétrica para carro.
REFERÊNCIAS: Rua Lagoa da Prata e Supermercados BH.
VALORES, PRINCIPALMENTE IPTU E CONDOMÍNIO, SUJEITOS A CONFIRMAÇÃO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 5.086 (R$ 29/m² · 178 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 133–223 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.