R$ 7.213/m²
12 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Monte Simplon, Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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VÊNETO RESIDENCE ?
Viver no VÊNETO RESIDENCE é celebrar conquistas e tempo. Um empreendimento sofisticado e exclusivo, projetado para quem valoriza o equilíbrio entre funcionalidade moderna e luxo. Cada espaço foi meticulosamente planejado para refletir o seu merecimento.
Proximidades: Drogaria Araújo, Supermercado BH, Laboratório Hermes Pardini, Avenida Barão Homem de Melo, Colégio Santa Maria, CEFET e PUC Minas
Coworking com 4 pontos e sala de reunião;
Salão de Festa totalmente decorado, para 35 pessoas
Area Pet
Brinquedoteca e área kids
Academia
Seja no coworking para produtividade ou na área pet para seu companheiro, o VÊNETO RESIDENCE oferece espaços que transformam o cotidiano em momentos inesquecíveis, refletindo o que realmente importa para você.
Principais Diferenciais: Diversas áreas comuns, acabamento alto padrão, garagem coberta, e prédio 100% revestido em material alto padrão.
O "acabamento alto padrão" e o "prédio 100% revestido em material alto padrão" se conectam diretamente com o "merecimento" e a busca por "qualidade", proporcionando durabilidade, baixa manutenção e conforto. A "garagem coberta" é uma praticidade essencial.
O apartamento:
Área privativa ampla em L;
03 quartos;
01 suíte;
Sala ampla;
Cozinha americana;
Banheiro social;
02 vagas com sistema para carga
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 779.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 155.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.350 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 5.283 (R$ 49/m² · 108 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 81–135 m² em Nova Suissa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 779.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.