R$ 29,87/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 39,99/m²/mês
Pedidos: 75 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 75 apartamentos para alugar no Floresta pede entre R$ 29,87 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,87 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,99 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 77 m² = R$ 29,87/m²/mês; 29,87 ÷ 39,99 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 3.317 por mês no total Condomínio R$ 872 + IPTU R$ 145
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 2.500
Floresta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento de 02 quartos, com elevador e portaria 24 horas. Descrição: Sala Varanda 02 quartos com armários Banheiro social com box Cozinha com armários e bancada em mármore Área de serviço Dependência completa de serviço (quarto e banheiro) Detalhes: Piso em taco sintecado em todo o apartamento Cozinha com bancada em mármore Não possui vaga de garagem Prédio: Portaria 24 horas 04 elevadores Hall social decorado Gás canalizado Câmeras de segurança Localização: Esquina com a Rua Sapucaí Os valores de aluguel e encargos (IPTU, condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Por esse motivo, o valor do aluguel deverá ser confirmado com nosso setor comercial, e os encargos deverão ser consultados junto ao condomínio/prédio e à Prefeitura, no caso do IPTU.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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36 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.400 /mês
~R$ 5.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 77 m² = R$ 574.401. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.400, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 872/mês · IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 114.880 (20%) + ITBI ~R$ 17.250 + cartório até ~R$ 12.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.300 (R$ 30/m² · 77 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 872/mês · IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.500/mês | 100 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.500/mês | 77 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.300/mês | 77 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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